На строительной площадке саратовского Столыпинского индустриального парка (СИП) рядом с поселками Жасминный и Соколовый ходят слухи о возможном объявлении новых торгов в начале 2025 года.
Как стало известно «БВ», некоторые компании планируют покинуть объект до предполагаемого расторжения контрактов.
Одна из возможных причин данного решения — недостаток финансирования по старым сметам. Инфраструктурный кредит, предоставленный региону, мог быть исчерпан ранее завершения работ. Как пояснил «БВ» источник, знакомый с ситуацией, влияние оказали удорожание строительных материалов и недочеты в проектной документации.
Жалобы на недостатки проекта в Саратове схема привычная: на проект кивали и реставраторы оперного театра, и строители скоростного трамвая, и первые застройщики нового пляжа. Но со Столыпинским промпарком случай особый: Над промзоной трудились два проектировщика, сначала ООО «НИИ Агропромстрой», который заявил о том, что заказчик обязан провести оценку воздействия на окружающую среду (ОВОС). Затем работу передали институту «Саратовгражданпроект», такое впечатление, что излишняя щепетильность проектировщика к экологии заказчика не устраивала.
И если в документации не все в порядке, почему этого не заметила экспертиза? Которую, кстати, очень активно поторапливали, а экскаватор на стройплощадку пригнали еще до получения положительного заключения.
Пока все контракты на строительство Столыпинского промпарка, подписанные УК СИП, значатся исполняемыми. Работают там известные в регионе по разным социальным объектам «партстроители» вроде «ПоволжьеСтройИнвеста» или «Гранитпромстроя», чей подход к качеству уже вызывает массу вопросов.
Сдать промпарк площадью 84,8 га в ответственном за проект министерстве инвестиционной политики обещают в 2027 году. Учитывая сегодняшние темпы, работы могут окончиться раньше запланированного срока.
Дорогу КамАЗу
Сбылось еще одно предсказание выступающих против СИП саратовцев — дороги вдоль стройки разбиты и засыпаны строительным мусором. Тяжелая техника, большегрузы ежедневно бороздят грунтовки; уничтожены остатки асфальта. Если раньше местные жители могли спокойно проехать и даже пройти от Соколового до Жасминного, теперь это возможно только на полном приводе — и все равно есть риск увязнуть. Постоянная пыль, а теперь, с началом дождей, еще и непроходимая грязь — таковы реалии Золотой долины.
После окончания работ вместо грунтовок обещают уложить качественный асфальт, способный выдержать регулярно проезжающие большегрузы. Есть только один нюанс: если стройка встанет, с ней отложится и возведение дорог.
Не все резиденты одинаково полезны
По списку резидентов СИП до сих пор нет никакой определенности. В феврале региональные чиновники рассказали о первых трех организациях, возжелавших получить льготы промпарка: «Барко-Профиль», «Завод им. Ф. А. Блинова» и «СаратовВторСырье». Но все это — местные компании.
Затем директор УК СИП Алексей Лихачев сообщил ТАСС о семи соглашениях с потенциальными резидентами промпарка. Среди них были названы саратовский завод по производству упаковочных линий «Аврора» и некая иранская компания, производящая медикаменты. В начале года обсуждали соглашения с «ПривЖД» и китайскими компаниями, специализирующимися на сборке электромобилей и переработке сельхозпродукции.
Как выяснил «БВ», также промпарком могли интересоваться турецкие компании. Представители зарубежных государств побывали на стройплощадке, но пока не озвучили решения о вхождении в число резидентов СИП. Но практика показывает, что далеко не все переговоры заканчиваются запуском реального проекта. Китайские электромобили в Саратовской области тоже не так давно пообещали собирать. Но далее разговоров дело так и не зашло.
На сайте СИП вывешивался список аж из 20 возможных резидентов, привечать в новой промзоне готовы были производителей чего угодно, от корма для рыб и сухариков к пиву до сэндвич-панелей и грузовых тележек. Наконец к июлю нынешнего года остался всего один наиболее вероятный резидент, ООО «Молочный комбинат Сокол» с планами на сыры и йогурты. Как он будет уживаться со вторсырьем и кормом для рыб, если соседи все-таки образуются, кажется, никто пока не думал. Как и о судьбе прудов Золотой долины, для которых стройка, похоже, оказалась роковой.
И все-таки они обмелели
Местные жители и владельцы расположенных там дач еще до начала строительства высказывали опасения насчет судьбы водоемов. Теперь два из прудов — возле СНТ «Долина» и «Заря-68» — сильно обмелели.
Саратовцы рассказали, что семь-восемь лет назад подобное уже происходило из-за жары. В этом году дожди начались только в октябре. Тем не менее, местные жители не уверены, что дело только в засухе. Источник «БВ» считает, что строительство повлияло на обмеление с небольшой вероятностью. Тем не менее, причиной могло стать снятие нескольких слоёв почвы и, следовательно, повреждение сети подземных вод. Определить точную причину без специального исследования не получится.
«Сейчас скажут, что это все выкачали дачники на полив. Ну, дачи на всех пяти прудах. За счет того, что там нет активной стройки, те пруды более-менее живые. Чуть-чуть ушли. Я даже купаться ходила в конце лета туда. На нашем уже невозможно — все высохло», — рассказала местная землевладелица Розалия Яфарова.
«Пруды питаются подводными реками. У нас это все теперь нарушено. Неизвестно, что будет происходить с прудами, вернутся ли они вообще? Прогнозировать что-то, мне кажется, даже ученые не возьмутся. Был нарушен биоценоз. К тому же, вокруг прудов теперь много мусора. В таком состоянии я никогда их не видела — теперь вместо воды высохшая корка», — рассказала местная жительница, юрист Ирина Егорова.
Версии самого сильного за многие годы обмеления прудов придерживаются многие владельцы домов и дач возле будущего СИП. По их словам, природные причины не могли так повлиять — вода всего за неделю ушла на несколько метров. Более того, саратовцы видели, как некие рабочие выкачивали воду из прудов. Горожане направляют письма в ответственные за экологическую безопасность ведомства, но раз за разом получают отписки.
Мечтает ли прокуратура о водоохранной зоне?
Ирина Егорова поделилась с «БВ» ответом Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры на обращение касательно судьбы ручья Разбойщина. Ни его, ни прудов, согласно данным государственного водного реестра, официально не существует. Но у надзорного органа иные данные: в ответе сказано, что водоемы занесены в реестр и имеют водоохранные зоны. Все еще одной из причин стройки возле каскада остается отсутствие указанных зон, следовательно, и ограничений на застройку.
«Проектная документации объекта «Столыпинский индустриальный парк» содержит мероприятия по охране окружающей среды, включая ограничения использования земли в водоохранной зоне и береговой полосе водного объекта общего пользования. В установленном порядке на указанную документацию получено положительное заключение государственной экспертизы. Запроектированная система водоотведения и очистки поверхностных стоков соответствует расчетным показателям осадков», — говорится в документе.
Информацию об обмелении и захламлении прудов природоохранная прокуратура передала в региональное министерство природных ресурсов и экологии. «По информации Саратовской межрайонной природоохранной прокуратуры, министерством организована работа по установлению границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водного объекта», — уверил подписавший ответ начальник управления по надзору за исполнением законодательства в экологической сфере Дмитрий Антонов.
Еще одной странностью в ответе прокуратуры Ирина посчитала то, что надзорное ведомство не уточнило регистрационный номер ручья. «Обычно пишут», — отметила собеседница. Активисты группы против СИП в Золотой Долине планируют обратиться в минприроды для уточнения номера Разбойщины.
«Чище, чем была»
Также горожане обеспокоены состоянием воды в каскаде прудов. Опасения насчет попадания в водоемы строительного мусора высказывали и ранее. По версии источника, целенаправленно в них ничего не сбрасывают и не сливают, но засорение пылью несомненно происходит.
Примечательно: ранее амбассадоры СИП, в том числе министр инвестполитики Саратовской области Александр Марченко, уверяли, что предусмотренные проектом очистные сооружения помогут сделать водоемы чище, чем были. Дескать, стоки промпарка очистятся почти до показателей дистиллята и разбавят мутную воду прудов.
Однако ливневые очистные не спасут их от жидкой грязи, которая хлынет в пруды весной вместе с талыми водами - травы то, кустов и деревьев, способных ее задержать, в Золотой долине уже не осталось. Так что о грядущей чистоте водоемов Разбойщины чиновникам лучше промолчать.
