Герои самарских разборок 90-х продали бизнес-центр своему партнеру Олегу Белой Балановичу.
Как стало известно, структуры ГК «Галс-Девелопмент», ООО «Галс-Девелопмент» и «Галс-Проф» совсем недавно приобрели 99,9% и 0,1% соответственно в ООО «Войковская империя».
Это общество через компанию ООО «ШЛ-ШТ» является владельцем бизнес-центра «На Войковской», площадью 7,1 тыс. кв. м и 3 га в Старопетровском проезде. Ранее учредителем «Войковской империи» выступал некий Евгений Декман.
В портфеле ГК «Галс-Девелопмент» на сегодняшний день находится 3,75 млн кв. м разнообразной недвижимости в Москве и Подмосковье. Владелец девелопера до 2022 года принадлежал группе ВТБ. Однако сейчас бенефициары компании не раскрываются.
Семейство Декманов заслуживает особого внимания, так как представители этой фамилии входят в самарскую элиту 90-х, о которых в СМИ можно найти множество интересных материалов, но сами они давно перебрались либо в Москву, либо в Лондон. Кроме того, вместе с Декманами в этих историях появляются множество других одиозных личностей.
«Старички» из «Промэнерго»
Супружеская чета, 82-летняя Тамара Шадрина и 75-летний Евгений Декман давно и легко зарабатывают на сдаче столичной недвижимости. В свое время они работали в структурах сенатора Сергея Мамедова.
И еще вместе с экс-главой Мосгосстройнадзора Анатолием Зайко создали «ТСН Арбат 31». Только на госконтрактах компания «Промэнерго», долями в которой владеют пенсионеры, получила более миллиарда рублей от ПФР и Суда по интеллектуальным правам.
К слову, Cчетная палата обвиняла Судебный департамент в нерациональном использовании имущества. Аудиторы обратили внимание, что Суд по интеллектуальным правам (СИП) снимает помещения у частных предпринимателей, хотя у департамента есть свободные площади.
Летом 2015 г. СИП снял часть здания в Огородном проезде у компании «Промэнерго». За 6 месяцев аренды Судебный департамент заплатил около 30 млн. рублей!
Компания «Промэнерго» (бывший завод Союзхимпромэнерго) несколько раз проходила процедуру реорганизации, разделялось на более мелкие предприятия и меняло своих владельцев.
И когда компания начала зарабатывать на госконтрактах, ее основной капитал находился у офшоров с Британских Виргинских островов — Malus Investments Limited и Hafren Investments Limited.
Вокруг российских собственников компании « Промэнерго» выстроена сеть из десятков фирм.
Часть этих компаний принадлежала или принадлежит офшорам, зарегистрированным по тому же адресу, что и Malus Investments Limited и Hafren Investments Limited: Trust Offices, 197 Main Street, P.O. Box 3540. Там находится офис юридической компании Totalserve, которая и регистрировала эти фирмы. Услугами Totalserve пользовалось семейство Декман.
Тамара Шадрина, несмотря на возраст, продолжает совершать крупные сделки с недвижимостью: она купила актив группы «Сафмар» семьи Михаила Гуцериева.
Михаил Гуцериев.
Это бывшее здание школы площадью3700 кв. метров в Ружейном переулке.
Но у супругов Шадриной и Декмана есть очень интересный сынок.
Джинсовых дел мастер
Про Дмитрия Декмана известно больше, чем про его папашу. В самарских блогах писали, что Декман-младший был судим за спекуляцию, а в 90-е поставлял импортные товары в местные торговые центры. Продукцию привозила компания Samos Italia S.r.l. из Вероны.
Якобы торговал он и на рынке «Энергетик». И шили в его подпольном «ателье» джинсы, ставили красивый лейбл и товар уходил с 500% накруткой. И якобы и взяли его на «Энергетике» доблестные сотрудники БХСС с джинсами руках.
Отсидел около 5 лет. И уехал в столицу.
В Москве Дмитрий Декман стал руководителем НКО «Конверсоборонпром фонд». В начале 90-х появляется фирма «Самос». Декман гнал в Россию составы сигарет и продуктов. И еще имел торговую сеть в Нижнем Новгороде.
Декман-младший стоял у истоков «Национального торгового банка». ОАО Национальный Торговый Банк - один из крупнейших в Самарской области финансовый институт, подконтрольный Внешэкономбанку через его дочерний «Глобэксбанк».
С временем семейство Декман стало владеть новыми компаниями, в частности, ГК «Галс-Девелопмент».
Через ООО «Галс-Проф» она связывалась с ООО «Войковская империя» и ООО «ШЛ-ШТ» г-жи Шадриной.
Система «Галс»
Напомним, что ГК « Галс -Девелопмент» изначально называлась «Система Галс». И была создана в 1994 г. совладельцем компании АФК «Система» Владимиром Евтушенковым. Об этом писал «Деловой Петербург».
В 2006 г. стала первой российской девелоперской компанией, которая провела IPO. В кризис 2008-2009 гг. девелопер перешел под контроль своего основного кредитора - ВТБ. В 2011 г. компания стала называться «Галс-Девелопмент».
Далее, «Галс -Девелопмент», которая фактически первой в отрасли вышла на биржу и пережила самый сложный для застройщиков кризис 2008-2009 гг., попала в трансформацию. Владелец - группа ВТБ - решила внести все активы девелопера в два паевых фонда. И таким образом избавиться от неликвидных активов «Галс», генерирующих долг в 30 млрд. рублей.
ВТБ долгое время развивал ЗПИФы. И за счет продажи паев такие фонды могли привлекать средства на строительство новых объектов.
Темные дела Балановича
И тут возникает еще один участник интересных операций - некто Виталий Баланович, генеральный директор управляющей компании ЗПИФ ООО «Баланс Эссет Менеджмент».
АО «Галс-Строй» (ныне ликвидированная) в свое время входила в ЗПИФ «Девелоперские активы».
ООО «Баланс Эссет Менеджмент» раньше назывался ООО «Тринфико Пропети Менеджмент» (TRINFICO Property Management). Она была создана в 2004 г., как дочерняя структура одной из старейших инвестиционных групп ТРИНФИКО. Одним из основателей и мажоритарных собственников и был Баланович.
Виталий Баланович.
В 2022 г. он выкупил ООО «Тринфико Пропети Менеджмент», переименовал её в ООО «Баланс Эссет Менеджмент».
Виталий Баланович владеет 100% ООО «Баланс Эссет Менеджмент», которая в составе «Тринфико», получала крупные госконтракты.
Большая часть - отныне ликвидированного АО «АФЖС» АО «Агентство финансирования жилищного строительства», а преемником стали структуры госкорпорации ДОМ.РФ.
Но за Балановичем могут стоять другие люди. В частности, мажоритарный собственник и генеральный директор того самого ТРИНФИКО, инвесткомпании, созданной в начале 90-х годов.
В конце 90-х годов клиентом компании стал известный негосударственный пенсионный фонд (НПФ) «Благосостояние», связанный с РЖД. И по объему активов «Благосостояние» долгое время являлся вторым после ПФР. В числе учредителей находились структуры РЖД.
В 2011 г. фонд столкнулся с трудностями при выводе пенсионных резервов из управляющей компании «Промышленные традиции». Структура инвестировала 14 млрд. рублей, принадлежащих НПФ - более 10% всех пенсионных резервов.
УК «Тринфико» управляла и средствами пенсионных накоплений негосударственного пенсионного фонда «Аквилон».
Суть схемы заключалась в систематических операциях по покупке и обратной продаже облигаций - управляющая компания НПФ продавала бумаги по заниженной цене. В схеме было задействовано 68 выпусков облигаций, с которыми совершили 653 сделки. Речь об облигациях Росбанка, Газпром, Альфа-банка, РЖД, НЛМК, Мегафона и т. д.
В результате убыток пенсионного фонда составил 57 млн. рублей.
Исполнителями стали двое: начальник управления брокерских операций АО «КИТ Финанс» Вадим Дорофеев и генеральный директор ЗАО «Тринфико Капитал» Фарит Закиров. ЦБ аннулировал квалификационные аттестаты этих специалистов. И направил всю информацию правоохранителям.
Сосковец в деле?
Но вернемся к семейству Декман.
«Позывные» внучки Евгения Декмана - Стефании Дмитриевны Декман журналистам удалось отыскать в документах (их составила Totalserve) кипрской компании Gladelark Holding Limited.
Через нее продавались участки в поселке таунхаусов «Елочка» на Новой Риге. Землей там владеют Евгений Декман, Тамара Шадрина и другие люди из компании «Промэнерго».
В содружестве со Стефанией Декман всплыло и некое ООО «Бастион-ОТ».
В учредителях ООО «Бастион-ОТ» кроме Стефании Декман - Олег Сосковец.
Напомним, что г-н Сосковец в 1992 г. занимал пост председателя Комитета РФ по металлургии.
Олег Сосковец.
С конца апреля 1993 г. был назначен первым заместителем председателя Совета Министров России. С декабря 1993 г. в связи преобразованием и реорганизацией Совета министров в Правительство РФ - г-н Сосковец - первый заместитель председателя Правительства РФ. В этих должностях курировал 14 министерств.
Но как г-н Сосковец оказался в одной «упряжке» с семьей Декман?
И как Евгению Декману, Тамаре Шадриной, Дмитрию Декману вместе с дочерью Стефанией так долго удается быть на плаву?
